樓市低迷開發商低價鎖客 北京房價進入真摔
發布時間:2014-07-14
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 自住房首創·悅都會選房首日一半家庭棄選,萬科在大北京區域香河的五礦萬科城 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目低價攬客,時間從周末再拉長至上周工作日,珠江·四季悅城推出“降價險”,東亞新華旗下3個項目五環國際、尚品臺湖、印象臺湖降價,這些信號指向十分明確,北京項目蓄客已經越來越艱難,開發商不惜低價鎖客。
記者:邱瑟| 2014年第25周 | 閱讀全文>>
2014-07-07
 隨著自住型商品房陸續入市,一定程度上使剛需購房群體預期發生變化,觀望情緒升級。同樣,2014年以來樓市的低迷狀態,以及銀行信貸緊縮及市場存銷比指標提高對樓市影響不小。為達到預期銷售目標,下半年大多數企業仍堅持跑量。
記者:薛競舸| 2014年第24周 | 閱讀全文>>
2014-06-30
 首個進入選房階段的自住房項目金隅匯星苑對周邊新盤價格影響明顯。新浪樂居統計發現,為應對來自自住房比周邊普通商品房價低30%的挑戰,上周末入市的7個項目中,距離金隅匯星苑最近的普通住宅項目首開常青藤每平直降1萬元叫板自住房,至此,北京項目被自住房催化正式進入真刀實槍降價通道。
記者:邱瑟| 2014年第23周 | 閱讀全文>>
2014-06-23
 繼6月第二周北京南城4盤齊發、企業火拼程度加碼之后,上周末北京再度迎來4項目開盤,新浪樂居不完全統計發現,上周末(6月21-22日)北京開盤項目依然以剛需為主,當天去化率均在6成左右。不過,由于持續的放量,北京當前庫存在18個月后再度回到8萬的高位,面臨去化壓力。
記者:邱瑟 薛競舸| 2014年第22周 | 閱讀全文>>
2014-06-16
 北京樓市膠著狀態下被指率先淪陷、變相降價不斷加碼的城南片區再次成為硝煙彌漫的主戰場。新浪樂居不完全統計發現,上周末(6月14-15日)北京共有5個項目開盤,其中有4個來自于北京城南,上述項目當天去化情況均在5成左右,競爭壓力進一步升級。
記者:邱瑟 薛競舸| 2014年第21周 | 閱讀全文>>
2014-06-09
  被業內分析或為2014年樓市遲到春天轉折點的日前銀監會“要大力支持首套住房需求”公開表態,尚未迅速激活北京樓市。上周末,北京獲批入市的3個項目北京華僑城、華遠•瀾悅和首開熙悅山依然采取平價入市的方式換量,整體開盤表現維持現階段市場大勢平穩過渡。
記者:邱瑟| 2014年第20周 | 閱讀全文>>
2014-06-03
   5月北京樓市搶跑走量的形勢在端午小長假期間有所回落,三天假期全市僅兩個項目開盤,盡管5月30、31號兩天有7個項目拿到了預售證。價格上看來,開發商讓利還在繼續,與近期熱門的“零首付”異曲同工,開盤促銷從兩重到三重等多點優惠的操作手法也越來越靈活。
記者:邱瑟| 2014年第19周 | 閱讀全文>>
2014-05-26
 近20個樓盤一個周末密集出貨僅僅是樓市正式拉開攻防戰役的開始。過去兩周內,偽裝成“零首付”的分期首付購房、開發商墊付房款促進簽約、大折扣賣樓、開盤日多點位優惠等各種促銷手段縷見不鮮。而在此前三天,又有九盤拿到預售證,加入五月份快跑走量大軍。市場上難得一見的午夜零點開盤亦重現北京樓市。
記者:劉乾超| 2014年第18周 | 閱讀全文>>
2014-05-19
   北京房子賣不動了?數據顯示,當前北京庫存量已突破7萬套,創下近13個月來新高。由于自住房的集中入市影響,剛需市場去化困難已經成為共識。上周末夾在密云雲溪、朝陽孫河北京院子、亦莊遠洋天著等豪宅項目中入市的剛需盤大興孫村首地•浣溪谷,和今年冷淡市場下新近開盤的剛需項目基本無異,優惠多但去化平平,近180套房源僅有200組客戶參與排號,蓄客量接近1:1。
記者:邱瑟| 2014年第17周 | 閱讀全文>>
2014-05-12
   繼4月以同比去年同期增68%的力度海量供應新房后,北京樓市僅經過五一小長假的休整,又于上周末恢復放量出貨。新浪樂居不完全統計顯示,上周末北京有4盤入市,在整體市場膠著的情況下項目銷售受價格影響依然明顯,以通州首開·緹香郡為例,5月10日組織新浪樂居團購活動打出折上折優惠,一日銷售3億元。
記者:邱瑟| 2014年第16周 | 閱讀全文>>
2014-05-04
   經歷了史上最密集推盤的一個周末,北京樓市在剛剛過去的五一假期回歸冷靜,僅一盤入市。相較之前一周17盤齊開,小長假期間房企搶開情況有所降溫。不過從整體層面而言,快跑走量的趨勢或已不可逆轉,根據新浪樂居統計,5月北京預計將有38個項目開盤。面對環比下降18.4%的月成交套數和環比下降11.5%的新房成交均價,開發商必須有所動作。
記者:劉乾超| 2014年第15周 | 閱讀全文>>
2014-04-28
   剛剛過去的周末一定會被載入樓市史冊。北京市住建委一口氣批復14張預售證,兩天內多達17個新盤密集進場。開發商9區內批量出貨、78折優惠賣房、搶收剛需改善市場的情緒已醞釀至史上最高點。
記者:劉乾超| 2014年第15周 | 閱讀全文>>
2014-04-21
  北京樓市高去化的慣性正在被濃重的觀望情緒慢慢消解,進入“供應熱成交冷”的深度博弈期。上周末京三盤入市,萬科西華府小量推獲預售許可的4棟樓其中1棟,小量搶收及平價順開成近期京樓盤推盤主流方式。
記者:邱瑟| 2014年第14周 | 閱讀全文>>
2014-04-14
 
  所有情況都表明,北京品牌開發商已全面進入樓市搶收階段。剛剛過去的周末,北京有10個樓盤集中入市,發生在開發商和購房人之間、降價與市場占有量之間的博弈戰爭,在悄無聲息中上演。
記者:劉乾超| 2014年第13周 | 閱讀全文>>
2014-04-08
  市場預期生變和供需形勢調整正激發開發商降價跑量。4月7日上午,東亞·印象臺湖憑借降價入市化解了今年清明節小長假的成交慘淡,為北京帶來3億日光成績。
記者:劉乾超| 2014年第12周 | 閱讀全文>>
2014-03-31
  看房一年多時間以來,小李明顯感覺到最近北京的房子賣得沒去年兇了,除了最近明顯增加的售樓電話,還有不斷減少的買房“對手”。前述銷售稱有700組客戶排號的熙悅春天二期,在3月29日開盤當天,500余套房源最終僅有391組意向客戶參與搖號選房,此前區域熱盤開盤即日光的情況出現扭轉。
記者:邱瑟| 2014年第11周 | 閱讀全文>>
2014-03-24
  雖然由萬科領頭的平價入市 “遮羞布”還沒有被完全扯下,但搶跑市場的情緒已經在蔓延。上周末,位于亦莊的珠江四季悅城小量加推一棟樓并主動調整預期以與上期開盤幾乎持平的價格入市,最終搶跑成功。來自開發商的統計數據顯示,開盤當天150套房源全部售罄,吸金3.5億元。
記者:邱瑟| 2014年第10周 | 閱讀全文>>
2014-03-17
  自住房與商品房并存的北京樓市,進入了數月以來的微妙時刻。純商品住宅市場上周末迎來了住總萬科橙的首次開盤。該盤微調產品類型后每平米售價2.1-2.2萬元,全面逼近北京自住房主流售價,給一直等待購買該盤的意向客戶帶來了不小驚喜,333套房源最終吸引了1140組購房人現場選房。
記者:劉乾超| 2014年第9周 | 閱讀全文>>
2014-03-03
  “我們現在是抓緊出房,北京這樣的城市根本不缺需求。”某駐京開發商項目經理最近接受新浪樂居的采訪說辭言猶在耳,市場便為這種樂觀心態做了注解。在杭州引領全國二、三線城市一路唱衰之時,北京上周末三盤齊發,其中格林云墅一日銷售額輕松超過8億,三個項目在一個周末內累計賣掉了約1400套新房。
記者:劉乾超| 2014年第7周 | 閱讀全文>>
2014-02-24
  受去年國五條預售證窗口指導制影響沉寂了近一年的大興天宮院板塊終于在馬年破冰解凍。不過,憋了小一年的大興樓市,在新一輪的集中開閘放量之時,開盤均價已經全部超2萬元每平米,正式跑步進入2萬元時代。
記者:邱瑟| 2014年第6周 | 閱讀全文>>
2014-02-17
  農歷春節后首周末北京樓市如期開工,新浪樂居不完全統計,2月15-16日周末兩天北京有3個項目搶先入市,與此同時,第二批自住型商品房項目也開始申購,前兩日網絡認購申請單突破11萬份,手機端認購申請單1萬份,自住房搶灘致使馬年開局北京樓市即充滿火藥味。
記者:邱瑟 | 2014年第5周 | 閱讀全文>>
2014-01-25
  農歷馬年春節將在五天后如約而至,在不少北漂已經返鄉、暫時擱置購房計劃之時,北京樓市卻沒有放假。大年三十前的最后一個休息日,京城一自由購樓盤緊俏入市,位于房山的旭輝E天地昨加推了數百套35至55平方米房源,并在一天內成功認購302套,銷售額2.65億元。
記者:劉乾超 | 2014年第4周 | 閱讀全文>>
2014-01-20
  元旦和春節的前后夾擊正迫使1月樓市新增供應量急劇縮減。根據新浪樂居了解,在度過了一個無房入市的周末(1月12日-13日)后,上周末(1月18日-1月19日)全市兩盤入市,分別為金隅香溪家園和亦莊·金茂悅。兩個項目合計為京城新房市場增加了近兩百套房源。
記者:劉乾超 | 2014年第3周 | 閱讀全文>>
2014-01-13
  上周末北京樓市供應啞火,2014年開局有元旦和春節兩個傳統節日前后夾擊,開發商推盤情緒走低,截至1月12日,2014年1月份即將過半,仍無新建商品房項目獲批預售證。
記者:邱瑟 | 2014年第2周 | 閱讀全文>>
2014-01-05
  2014年首個周末,北京樓市用兩盤入市拉開了新一年的序幕。位于房山的自由購產品首開熙悅睿府·書香300套房源一日售罄,成交額突破4億。新年樓市開了個好頭,不過由于適逢春節假期,1月京城新房供給量將明顯萎縮,市場成交情況可能不會太過明朗。
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